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物业收费问题

留言内容 阿尔卡迪亚蓝天城目前物业收费标准为1.2元/平米每月,另收公共照明费100元/年。我的问题是1、物业费里包括公共照明费吗2、公共照明费物业企业有权私自涨价吗,去年蓝天城公共照明费为30元/年,今年涨到100元/年,不需要政府部门审批就可以涨价吗。
留言时间: 2018-06-06
回复内容 荣盛阿尔卡迪亚小区于2012年先后交房,荣盛物业公司在管理期间严格按照前期物业服务合同约定的服务内容开展各项服务,所有按照合同约定的服务内容的费用均从每年收取物业费费用中支出,随着入住人口的不断增加,公区照明费用严重超出每年向业主固定收取的30元/户,此费用为物业公司代收费用,每个月均要向供电部门进行相关费用支出已确保小区正常用电。期间物业公司经过多次与地产公司沟通后决定超出预算费用均由地产公司全部补贴,已确保日常服务正常开展。2017年底,由于荣盛总部要求,荣盛地产公司与物业公司实施分开管理自负盈亏的管理模式,对物业公司日常超出预算费用地产公司不再进行补贴。物业公司经过认真核算,走访周边居住小区(赵都新城、美的等小区从交房时照明费用均为100元/户)考察后决定公共照明费用涨到每户100元/户,已确保日常照明费用正常支出。
回复时间: 2018-07-09

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